本文摘要：23日晚，中渝发表了2019年上半年的财务报告书。

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23日晚，中渝发表了2019年上半年的财务报告书。报告期间，中渝置地租金收益自2018年上半年2.51亿元增至2.40亿港元。

这种增加是因为英镑货币港元的平均汇率比2018年上半年减少了约6%，但部分在期限内由租赁和租赁评价所抵消。财务投资产生3910万港元收益，与租金收益相连，共产生2.79亿港元收益，比2018年上半年增加2640万港元或8.6%。股东净利润为8450万港元，比2018年同期的68.3百万港元减少了24%。

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期间每股基本利润为2.18香港仙(截至2018年6月30日至6个月:1.76香港仙)。截至报告期末，中渝在两个国家(英国和澳大利亚)享有3个商业房地产中包含的投资者，共计98.50万平方英尺的办公大楼、零售大楼和停车场。面积方面，英国资产占投资者组的89%，投资者组的11%位于墨尔本，中渝利用合资企业所有者。

英国投资者组的表现稳定，期间全部租赁。中渝置地于2018年底和2019年上半年分别对OneKingdomStreet和利德贺大楼进行租金评价。OneKingdomStreet期间更新租赁的租金加权平均减少了4.3%。

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该项目的第一期还包括三栋豪华住宅，总销售面积约为68.0万平方英尺。该工程于月底于2018年底开工，现正常开展，预计于2021年下半年完成。

2019年6月，中渝置地首次顺利上市2022年期满3年在联交所上市的贷款票据，筹措2.5亿美元，票据利率为每年6.35%。2019年6月，中渝置地以约331万港元出售湖南株洲市项目42.86%的实际权益。该项目产生的总利润为5500万港元，其中2100万港元在总结期内进款。中渝置地享受务实现金情况，2019年6月30日约74亿港元。

中渝置地2019年6月30日资产负债率为22.6%(2018年12月31日:22.5%)。

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